Gota fría: preparar una casa que pasará septiembre sola
Entre septiembre y noviembre, el Mediterráneo fabrica lluvias torrenciales que la provincia de Alicante conoce bien. Una casa habitada achica en 1 hora. Una casa cerrada espera a su propietario, o a su próxima visita.
Publicado el · Lectura de 5 minutos
Una gota fría, en concreto
Los meteorólogos hablan de DANA, una bolsa de aire frío en altura que se encuentra con un mar todavía caliente. El resultado en el suelo: lluvias muy intensas y localizadas, capaces de descargar en pocas horas lo que la zona recibe normalmente en varios meses.
Para una casa ocupada es un mal rato. Para una casa cerrada desde julio, el peligro está en otra parte: un desagüe de terraza taponado por 2 meses de hojas y polvo, un canalón que rebosa hacia la fachada, y nadie que levante acta de nada hasta semanas después. El daño no viene de la lluvia, viene del agua que no encontró su camino.
En resumen
La gota fría descarga en pocas horas lo que la zona recibe en varios meses. Para una casa cerrada el peligro no es la lluvia: son los desagües atascados, la llave de paso abierta y la falta de acta. Bastan 10 gestos antes de mediados de septiembre, y un siniestro se comunica en los 7 días siguientes a su descubrimiento.
10 gestos antes de mediados de septiembre
Desagües de la terraza
Despeje cada sumidero y cada rebosadero. Es la primera causa de filtración en las casas cerradas: el agua sube en la terraza y entra por el umbral.
Canalones y bajantes
Hojas, agujas de pino, nidos: una bajante taponada devuelve el agua bajo las tejas o por la fachada.
Arquetas y sifones exteriores
Levante las rejillas y retire lo acumulado durante el verano. Una arqueta saturada refluye hacia la casa.
Muebles y sombrillas
Guarde o amarre lo que pueda volar: las rachas de un episodio mediterráneo convierten una silla en un proyectil.
Toldos recogidos
Un toldo desplegado se rasga o arranca su anclaje. Recójalo y bloquee la manivela.
Contraventanas cerradas, rejillas libres
Cierre las contraventanas sin tapar las rejillas de ventilación: la casa debe seguir ventilada para la humedad que sigue al episodio.
Piscina: nivel y seguridad
Baje un poco el nivel si se anuncia un episodio, revise el rebosadero y corte lo que haya que cortar en el cuarto técnico si hay riesgo de desbordamiento.
Electricidad: decidir qué queda conectado
El diferencial puede saltar durante el episodio. Decida de antemano qué debe seguir alimentado y qué puede esperar a su regreso.
Llave de paso cerrada
Algunas pólizas la exigen desde 72 horas de ausencia. Cerrada, convierte un latiguillo que cede en un incidente sin consecuencias.
Fotos fechadas antes de irse
Terraza, techos, paredes sensibles: 10 minutos de fotos dan un estado de referencia que su aseguradora no discutirá.
Después del episodio: los 7 días que cuentan
Un siniestro se comunica a la aseguradora en un plazo máximo de 7 días desde que se conoce, artículo 16 de la ley 50/1980. Para una casa cerrada, todo empieza por un acta rápida, incluso sin daño aparente: el agua avanza, y lo que se descubre 3 semanas después se declara mal.
el plazo legal máximo para comunicar un siniestro a la aseguradora desde que se conoce
el umbral de ausencia a partir del cual algunas pólizas exigen cerrar la llave de paso
controlados en cada visita de Domivaro, con fotos con fecha y hora e informe esa misma tarde
Si la inundación se reconoce como extraordinaria, la indemnización no pasa por la cobertura de inundación de su póliza sino por el Consorcio de Compensación de Seguros, un organismo público español. La condición que cuenta: tener una póliza en vigor y al corriente de pago en el momento del siniestro, aunque no cubra la inundación. Una casa sin seguro activo no tiene derecho a nada. La solicitud se hace a través de su aseguradora o directamente ante el Consorcio, con fechas, fotos y facturas, y sin tirar nada antes del peritaje.
Lo que cambia una visita de acta
Un informe fechado al día siguiente de un episodio fija 3 cosas que nadie puede reconstruir después: el estado real de la casa, la fecha cierta del descubrimiento y las medidas tomadas para limitar los daños. Ver cómo es el informe
¿Alguna duda sobre su casa?
La visita de control es gratuita y sin compromiso. Pasamos, revisamos los 38 puntos y le enviamos el informe. Usted ve lo que compra antes de pagar.
3 preguntas que se repiten
¿Hay que cortar el agua y la luz todo el otoño?
El agua, sí, en cuanto la casa se queda sola: es la medida más rentable que existe, y algunas pólizas la exigen desde 72 horas. La luz, no del todo: la puerta del garaje, el eventual sistema antihumedad o el frigorífico que queda encendido necesitan alimentación. El ajuste bueno se decide estancia por estancia, magnetotérmico por magnetotérmico.
¿Puede la piscina desbordarse hasta causar daños?
El riesgo real no es el volumen del vaso, es el cuarto técnico: una bomba ahogada o un cuadro eléctrico inundado cuestan caros. De ahí los 2 gestos de antes de temporada: rebosadero despejado y corte de lo necesario en caso de alerta.
¿Mi seguro cubre la gota fría?
Hay 2 pisos. Las lluvias y filtraciones ordinarias dependen de su póliza, según sus coberturas. La inundación declarada extraordinaria depende del Consorcio, a condición de tener una póliza en vigor. En los 2 casos, el expediente se gana con fechas y fotos: exactamente lo que produce una visita de acta.
Fuentes: artículo 16 de la ley 50/1980 de contrato de seguro; reglas de indemnización de riesgos extraordinarios del Consorcio de Compensación de Seguros, comprobadas el 6 de agosto de 2026; terminología DANA de la AEMET.
Lo que hay que recordar
- Despeje los desagües de la terraza y las bajantes antes de mediados de septiembre.
- Cierre la llave de paso en cuanto la casa quede sola: algunas pólizas lo exigen desde 72 horas.
- Tras el episodio, un acta fechada vale más que una visita tardía: el plazo legal corre 7 días.
Escrito por Fabrizio y Krystel, Domivaro, Busot. Actualizado el 6 de agosto de 2026.
Este artículo ofrece información general, comprobada en las fuentes citadas en la fecha indicada. No sustituye a su póliza de seguro ni al criterio de su aseguradora o de un profesional del derecho. Domivaro se dedica al mantenimiento y al acta del estado de la vivienda, no a una actividad de seguridad privada.
Para seguir leyendo
- ¿Cuánto cuesta el mantenimiento de una segunda residencia en España?Custodia de llaves de 70 a 330 € al año, mantenimiento completo de 95 a 590 € al mes: los precios comprobados en la Costa Blanca y lo que cubre cada horquilla.
- Dejar las llaves al vecino o a una empresa: lo que cambia el día del daño por aguaLos 7 días de la ley española, la prueba fechada, la responsabilidad: lo que separa a un vecino servicial de una empresa el día que hay agua en el suelo.
