Les prix sont écrits, vous n'avez pas à les demander
Toutes taxes comprises, IVA de 21 % incluse, avec le nombre de passages et les heures de main d'œuvre déjà dedans.
Nos prix, sans devis caché
3 choses que presque personne n'affiche dans ce métier, et que nous affichons : le nombre exact de passages, le prix réellement payé toutes taxes comprises, et les heures de main d'œuvre incluses.
| Formule | Passages par mois | Piscine et jardin | Main d'œuvre incluse | Prix par mois |
|---|---|---|---|---|
| EssentielAppartement ou maison sans piscine, jusqu'à 120 m² | 1 | Sans piscine | 30 minutes | 95 € |
| SérénitéVilla avec piscine ou jardin, jusqu'à 250 m², longue inoccupation | 2 | Contrôle piscine ou jardin | 2 heures | 179 € |
| IntégralePiscine et jardin, jusqu'à 350 m², ou mise en location | 4 | Piscine et jardin | 5 heures | 319 € |
| Sur mesure6 passages et plus, plusieurs biens, ou au-delà de 350 m² | 6 et plus | Selon le bien | Selon le bien | dès 470 € |
Déplacement. Il est compris dans toute la zone, sans supplément et quelle que soit la commune. Le prix affiché est le prix final. Le temps de route de votre commune est écrit sur sa page, et c'est la médiane de 3 calculateurs indépendants, pas notre estimation.
La visite de mise en route, l'état des lieux d'entrée et la constitution du dossier photo initial sont offerts. Vous ne payez qu'à partir du premier passage.
Sur mesure commence à 6 passages par mois, et son prix est écrit d'avance lui aussi. Exemple : villa de 400 m² à Villajoyosa, piscine et jardin, 8 passages par mois, 590 € tout compris. Forfait jardin : au-delà du contrôle compris dans la formule, le goutte-à-goutte, le programmateur et les heures d'arrosage sont vérifiés et réglés à chaque passage. +35 € par mois sur Essentiel et Sérénité, inclus dans Intégrale.
Contrôle piscine : à chaque passage, le niveau d'eau est relevé et complété si nécessaire, le pH est mesuré et photographié, et la pompe, la filtration et le local technique sont vérifiés. Ce sont les points 28 à 31 des 38. Ce que votre bassin demande en plus, s'il y a lieu, se voit à la visite offerte.
Le contrôle des 38 points est inclus dans toutes les formules et ne réduit pas le temps prévu pour les interventions. Les 30 minutes, 2 heures ou 5 heures de main d'œuvre indiquées sont entièrement consacrées aux réparations et petites interventions.
Ce que chaque formule comprend
Cliquez sur une formule pour voir tout ce qui est inclus dans le prix.
Essentiel, 95 € par mois
- 1 passage par mois
- Le contrôle des 38 points à chaque passage
- 30 minutes de main d'œuvre incluses, consacrées aux petites interventions
- Le compte rendu avec les photos, le soir même
- Le déplacement compris dans toute la zone
- Sans piscine. Forfait jardin possible, +35 € par mois
Sérénité, 179 € par mois
- 2 passages par mois, soit 24 par an
- Le contrôle des 38 points à chaque passage
- Le contrôle de la piscine ou du jardin
- 2 heures de main d'œuvre incluses, consacrées aux petites interventions
- Le compte rendu avec les photos, le soir même
- Le déplacement compris dans toute la zone
- Forfait jardin possible, +35 € par mois
Intégrale, 319 € par mois
- 4 passages par mois
- Le contrôle des 38 points à chaque passage
- Le contrôle de la piscine et du jardin, forfait jardin inclus
- 5 heures de main d'œuvre incluses, consacrées aux petites interventions
- Le compte rendu avec les photos, le soir même
- Le déplacement compris dans toute la zone
- Adaptée aux biens mis en location
Sur mesure, dès 470 € par mois
- 6 passages par mois et plus, plusieurs biens, ou au-delà de 350 m²
- Le contrôle des 38 points à chaque passage
- Piscine, jardin et main d'œuvre selon le bien
- Le prix écrit d'avance, avant tout engagement
- Exemple : villa de 400 m² à Villajoyosa, piscine et jardin, 8 passages par mois, 590 € tout compris
Choisissez votre formule, nous la reprenons dans le formulaire. Rien n'est engagé.
Une garde de clés classique, c'est une inspection visuelle, quelques photos, et chaque intervention facturée en plus. Domivaro, c'est un autre métier : 38 points contrôlés à chaque passage, la main d'œuvre incluse, le rapport le soir même, et l'assurance qui couvre le tout. Un prix ne se compare qu'à prestations égales. Le détail, prestataire par prestataire, à fréquence et à taxes identiques
Pourquoi comparer les services, pas seulement les prix ?
Toutes les offres ne comprennent pas les mêmes prestations. Certaines proposent surtout la garde des clés ou un passage de contrôle. Chez Domivaro, chaque visite comprend 38 points de contrôle, des photos, un compte rendu et, selon la formule, du temps de main d'œuvre pour certaines petites interventions. Voici la comparaison, à fréquence et à taxes identiques : prestataires nommés, prix relevés sur leur page publique le 8 août 2026, tout ramené à l'IVA de 21 % incluse.
| À 12 passages par an | Property Care, Alicante | Tummers Invest, Torrevieja | Domivaro Essentiel |
|---|---|---|---|
| Prix affiché | 250 € par an, hors IVA | 399 € par an, hors IVA | 1 140 € par an, IVA incluse |
| Le même prix, IVA de 21 % incluse | 302,50 € | 482,79 € | 1 140 € |
| Ce que coûte 1 passage | 25,21 € | 40,23 € | 95 € |
| Main d'œuvre de réparation incluse | aucune | aucune | 6 h par an |
| Points contrôlés, publiés | non publié | non publié | 38 |
| Passage supplémentaire | 42,35 €, IVA incluse | non publié | sans objet |
| D'où part la voiture | bureau à Alicante | bureau à Torrevieja | Busot, dans la zone |
| À 24 passages par an | Tummers Comfort II | Domivaro Sérénité |
|---|---|---|
| Prix affiché | 499 € par an, hors IVA | 2 148 € par an, IVA incluse |
| Le même prix, IVA de 21 % incluse | 603,79 € | 2 148 € |
| Ce que coûte 1 passage | 25,16 € | 89,50 € |
| Main d'œuvre de réparation incluse | aucune | 24 h par an |
Comparer les prix, c'est aussi comparer ce qui est inclus : combien de points sont contrôlés, s'il y a des photos et un compte rendu, ce qui se passe lorsqu'un problème est découvert, si du temps d'intervention est compris, et qui intervient réellement sur place. Ils vendent un passage, nous vendons un passage plus du temps de travail. Les 24 h de réparation par an de Sérénité ne sont pas 24 h achetées à un artisan, ce sont 24 h qu'aucun artisan n'aurait faites, parce qu'aucun ne se déplace pour 20 minutes.
Et il y a le délai, qu'aucun prix n'affiche. Ailleurs, celui qui voit le problème n'est pas celui qui le répare : vous recevez une photo, puis vous cherchez un artisan à 1 800 km, en espagnol, et quelqu'un pour lui ouvrir. Ici, c'est le même passage. Le problème est vu, la petite réparation est faite sur place, et le rapport part le soir avec l'heure.
Pour aller plus loin : les précautions prévues par certains contrats d'assurance
Certains contrats prévoient des précautions particulières lorsque le logement reste longtemps inoccupé. Nous avons ouvert 17 contrats d'assurance habitation vendus en Espagne. Aucun n'exige d'inspection périodique, et nous l'écrivons alors que l'inverse nous arrangerait. En revanche 7 exigent un geste, et ils l'exigent dans un délai. Chaque contrat est différent, et les conditions du vôtre sont les seules qui font foi.
| Contrat | Seuil | Ce qui se passe au-delà |
|---|---|---|
| Mutua Madrileña | 3 jours | dégâts des eaux exclus si les robinets n'ont pas été fermés |
| Caser | 48 heures | vidange exigée si personne n'a dormi dans la maison |
| Línea Directa | 96 heures | dégâts des eaux exclus si l'arrivée d'eau n'a pas été coupée |
| SegurCaixa Adeslas | 96 heures | bijoux et espèces hors coffre exclus du vol |
| Mapfre, édition 2025 | 10 jours | vol plafonné à 3 000 € par objet, vol simple exclu |
| Zurich | 30 jours | arrivée d'eau à fermer et installation à vidanger, sinon la garantie tombe |
| Ibex et HDI, contrat expatriés | 60 jours | la maison bascule en inoccupée sauf passage d'un porteur de clés |
La dernière ligne est celle qui chiffre la différence. Chez Ibex et HDI, 60 jours consécutifs sans qu'une personne à qui vous avez confié une clé soit passée, et la maison bascule contractuellement en inoccupée. Un passage toutes les 8 semaines, c'est 56 jours : il reste 4 jours de marge sur le papier. Un passage par mois fait repartir le compteur 30 jours avant l'échéance.
Et le geste ne vaut que s'il se prouve. Les articles 11 et 12 de la loi 50/1980 réduisent l'indemnité au prorata quand l'aggravation du risque n'a pas été déclarée, et libèrent totalement l'assureur en cas de mauvaise foi. Devant un expert, un robinet fermé sans photographie horodatée ne vaut rien. C'est à cela que sert le rapport envoyé le soir même.
Si vous voulez seulement que quelqu'un détienne votre clé, prenez une garde de clés : c'est moins cher, et c'est suffisant. Si vous voulez pouvoir prouver ce qui a été fait et quand, comparez ce qui est inclus, pas le prix affiché.
Chez Domivaro, l'objectif est simple : veiller sur la maison, détecter les problèmes et agir rapidement, même lorsque le propriétaire est loin.
Sources : Property Care Costa Blanca, page de tarifs publique, Tummers Invest, page de tarifs publique, les 17 contrats d'assurance, clause par clause, les 10 prestataires relevés et leurs prix.
4 garanties, écrites et chiffrées
Assurance de 600 000 € par sinistre, extension perte de clés de 30 000 €, certificat d'antécédents annuel, société inscrite au registre. Les 4 preuves et la photo de l'armoire, en détail
Français et espagnol à l'oral comme à l'écrit, anglais à l'écrit. Le détail par langue, sur la page contact
3 questions d'argent, sans esquive
Elles reviennent toutes, dans le même ordre. Voici les réponses, sans esquive.
Puis-je arrêter quand je veux ?
Oui, et de 2 façons. Dans les 14 jours naturels qui suivent la signature, vous vous rétractez sans motif ni pénalité, par simple message : c'est un droit, le formulaire type est joint au contrat. Passé ce délai, le contrat est mensuel, résiliable avec un préavis de 30 jours, par simple message. Aucune pénalité, aucun engagement de durée, aucune reconduction tacite de 12 mois. Nous préférons que vous restiez parce que le service vous sert.
Les prix affichés sont-ils les prix finaux ?
Oui. Ils sont toutes taxes comprises, IVA de 21 % incluse, et incluent le nombre de passages et les heures de main d'œuvre annoncés. Une intervention qui sort du forfait fait l'objet d'un devis écrit que vous validez avant tout travail. Aucune facture ne part sans votre accord préalable.
Comment je paie depuis l'étranger, faut-il un compte espagnol ?
Non. Prélèvement SEPA depuis votre compte néerlandais, belge, britannique ou français, ou virement mensuel, au choix. Facture espagnole avec IVA de 21 % incluse, envoyée par courriel le 1er du mois. Aucun acompte, aucun frais de dossier, aucune carte enregistrée. Vous arrêtez par simple message avec 30 jours de préavis.
